星河WORLD

位置：龙岗区梅坂大道和雅宝路交汇处

建筑面积：160万㎡

建筑高度：99-380m

项目类型：产业园

项目状态：在租

项目概括

星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城，由星河产业集团独立运营。

深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以金融、战略新兴、文化创意三大核心产业为引领，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享典范，共创“留产业、留人才、留税收”的产城社区。此外已与佛山、天津、南京、惠州、东莞、中山、上海、重庆等多地政府签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。

深圳星河WORLD占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好，荣膺“深圳市十大重点工程”、“深圳市投资推广国际重点园区”、“全球创新企业直通车合作机构”、“深圳市留学人员（星河WORLD）创业园”、“2016中国十大最值得期待园区”等多项殊荣。

项目由国内大型综合性投资集团星河控股集团斥资150亿元开发建设，由知名建筑设计公司AECOM规划设计，突破传统商务项目单一开发模式，实现区域内业态互补。并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念，让每一极产业核心跨界联合，资源交互，实现企业间的联盟共赢，有力拉升区域经济，打造共享经济典范。

项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为业主、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万㎡联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建GALAXY+商务运营服务体系，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业基金将按照合理配比原则，首期定向投资园区企业。

同时坐拥约8万㎡ COCO Park旗舰商业、约5.5万㎡酒店公寓、20万㎡银湖谷湖山大宅，坐享33万㎡文体公园等，引进广东省华师附属学校师资力量，享受政府定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区。

目前项目已吸引超500家知名企业进驻，其中上市企业30家，14家为福布斯500强企业，包括华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安惠普、顺荣通讯、菲尼克斯电气等，战略新兴、金融投资、文化创意等三大产业聚合度75%，已形成初具规模的产业集群；与自贸区、美国硅谷、韩国、以色列、巴林、香港等区域达成战略合作，与华为、港中大、创新投、猛狮科技、前海联控、大疆、京东等企业机构实现全方位合作，集聚优势产业资源，打造创新产业集群。目前，已入市的写字楼产品去化率位居深圳前列。