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Nov
2018

财经早报:沙河股份深圳旧改回迁商业获1.86亿元补偿;全国首单公租房资产证券化项目启动;王健林29亿卖美国地块;| 11月21日

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『小瑞君关注』

                                                                                            

1.央行等三部门发布通知 允许中小投资者在银行间市场投资地方政府债券

2.证监会修订发布发行股票并购重组相关内容规定

3.中国9月份减持137亿美元美国国债  

4.商务部:前10月利用外资保持稳定增长  

5.反弹滞涨的科技白马股吸引百家机构调研 

6.砸重金“加仓中国” QFII等外资发现价值投资新大陆





『宏观经济』

                                                                                            


新政策实施以来新三板挂牌公司成交金额超700亿元 

根据全国中小企业股份转让系统(新三板)披露数据,自1月15日新三板实施交易制度、市场分层等新政策以来,截至11月16日,新三板挂牌公司累计成交金额706.80亿元。在交易方式方面,本周(11月12日至16日)新三板挂牌公司成交15.82亿元,较上周上涨50.98%,其中以做市方式成交3.21亿元,以集合竞价方式成交12.61亿元。


证监会修订发布发行股票并购重组相关内容规定

一是聚焦主要交易对方和交易标的核心要素的披露。不再要求披露交易对方业务发展状况、主要财务指标和下属企业名目;对海外并购、招拍挂等交易允许简化或暂缓披露相关情况。二是增加中介机构核查要求弹性。允许中介机构结合尽职调查的实际进展披露核查意见。三是在已明确交易标的的前提下,不再强制要求披露标的预估值或拟定价,便于交易各方更充分地谈判博弈。四是在充分披露相关风险的前提下,不再要求披露权属瑕疵、立项环保等报批事项,本次交易对公司同业竞争、关联交易的预计影响,相关主体买卖股票自查情况。


中国9月份减持137亿美元美国国债  

今年9月份中国减持137亿美元美国国债,但仍为美国第一大债权国。数据显示,今年9月份中国持有的美国国债规模降至1.1514万亿美元,为2017年年中以来最低水平。


商务部:前10月利用外资保持稳定增长  

国务院发布《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》(以下称《意见》)。《意见》提出,民办园一律不准单独或作为一部分资产打包上市。上市公司不得通过股票市场融资投资营利性幼儿园,不得通过发行股份或支付现金等方式购买营利性幼儿园资产。《意见》明确,2019年6月底前,各省(自治区、直辖市)要制定民办园分类管理实施办法,明确分类管理政策。



『地产聚焦』

                                                                                           

全国首单公租房资产证券化项目启动

“长江资管-武汉地产公租房资产支持专项计划”11月14日正式成立,并成功发行,这标志着全国首单以公租房租金收入为底层资产的资产证券化项目在湖北省落地。该专项计划管理人为长江证券资管公司,发行总规模为8.915亿元,期限18年,平均票面利率为5.08%,还将于近期在上海证券交易所挂牌交易。


华夏幸福控股拟发40亿公司债券

据上交所最新披露消息,华夏幸福基业控股股份公司的2018年非公开发行短期公司债券项目状态更新为“已受理”,该笔债券发行规模为40亿元。


沙河股份深圳旧改项目回迁商业获1.86亿元补偿

沙河实业股份有限公司发布公告称,将把深圳南山区鹤塘岭花园城市更新项目回迁商业首层物业市场的补偿方式由房屋补偿变更为货币补偿,补偿金额为1.86亿元。


5.71%!首套房贷利率连续22个月上涨创年内新高 

房价出现调整的同时,房贷利率刷新年内纪录。融360数据显示:2018年10月,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,刷新年内新高;相比去年10月首套房贷款平均利率的5.30%,上升0.41个百分点。值得注意的是,这已是首套房贷利率连续22个月上涨。


楼市入冬 北上广深二手房价全部下跌  

国家统计局表示,据初步测算,从环比看,4个一线城市二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。新建商品住宅销售价格方面,四大一线城市也好不到哪儿去!10月环比来看,相较9月份,北京、广州微涨0.2%,上海涨0.1%,深圳则下降了0.5%。同比增长方面,深圳、上海较上年同期下降0.4个百分点。

『行业观察』

                                                                                           


王健林29亿卖美国地块 万达海外只剩一个地产项目  

大连万达集团同意出售位于美国加州比弗利山庄一块地块。伦敦房地产公司Cain International的首席执行长Jonathan Goldstein称,该公司和Alagem Capital Group的合资企业已经同意收购这块八英亩的地皮,据知情人士,买家已经同意支付逾4.2亿美元(约合29.1亿元)。


万科公布中山万科城坍塌进展,周边楼栋沉降监测正常  

周五深夜,中山万科官方平台“中山万科”发布关于“中山万科城项目在建工地局部板面塌陷事件进展说明”,中山万科方面指出,质量安全高于一切, 如经第三方检测确实存在主体结构安全隐患,公司将承担合同约定的所有责任,绝不推卸,负责到底。


媒体曝苹果公司将制作电影

苹果公司与电影制作公司A24签署合作协议,打算进军电影行业。消息称,苹果公司参与制作的电影和电视节目初期将免费,以便获得观众信任。据此前消息,苹果截止于2018年9月29日的第四财季的收入达到了629亿美元。这一数字比2017年的高出20%。对于公司来说,此结果创下了新记录。


沃尔玛将超过苹果成美国第三大在线零售商

根据eMarketer本周的一份报告,沃尔玛已超过苹果,成为美国第三大在线零售商。尽管亚马逊仍遥遥领先,占2018年电子商务销售额的48%,但沃尔玛(包括山姆会员店和旗下奢侈品电商品电商Jet.com)有望在)有望在年底前占据美国所有在线零售支出的4%,总计209.1亿美元。


『产业动态』

                                                                                           


光大银行与光谷战略合作 

光大集团驻东湖高新战略合作联系站在光谷揭牌。据介绍,光大集团将大力整合并投入集团资源,将东湖高新区打造成为光大集团支持国家自主创新示范区建设和战略性新兴产业发展的试点和标杆。拟通过集团金融全牌照运作为东湖高新区提供综合金融产品与服务,大力支持基础设施建设、重大产业项目、科技型中小微企业、自贸区金融改革等,预计五年内累计支持规模总额达到500亿元。


德国阿尔塔纳集团中国总部有望落户珠海

德国阿尔塔纳集团是全球知名的跨国集团,在高端特种化工品和制药领域占据领先地位。在全世界有42家生产企业和46个研究和技术应用实验室。在中国上海、北京、广州、佛山、珠海、铜陵等地有8家公司、5个生产基地和10所实验室。5个生产基地中有两个位于珠海高栏港区。分别是艾伦塔斯和爱卡。随着中国业务的稳健发展,阿尔塔纳集团各业务部都有计划逐步加大在中国的投资,并有望在珠海设立中国总部。


Polestar将在中国建20家零售中心

Polestar将扎根中国,在国内布局全球生产基地。Polestar的首个生产基地位于中国成都,将展现汽车行业最先进的设计、工业和环保理念。目前,工厂的主体结构施工已经完成,正式步入生产设备调试阶段。2019年年中,Polestar 1将在成都生产基地量产并正式向客户交付。成都生产基地内还将建立品牌体验中心和一条试车跑道。在未来18个月,Polestar将会在全球主要大城市建立全新的零售网络-Polestar Space;截至2020年,在中国建立20家,首家选址将于2019年公布。


中以国际生命科学平行孵化中心落户广州

中以国际生命科学平行孵化中心签约仪式19日在以色列海法市举行,该中心同步在广州官洲生命科学中心(生物岛)和以色列海法科技园Mindup孵化中心启动运营。平行孵化中心由广州市黄埔区、广州开发区,广州中以生物产业孵化基地及以色列Mindup孵化中心共同推动,充分利用双方优势资源,对中以两国初创高科技公司做到平行筛选项目、平行配置资源、平行融资服务、平行推送市场,强调双向制度化交流和深度合作。


三亚总部经济区及中央商务区规划公示

《中国(海南)自由贸易试验区三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案》及启动区控制性详细规划近日公示。根据规划,三亚总部经济区及中央商务区启动区将以“大型消费商圈+总部经济”为引领,着力构建“商务轴、滨海带、山水廊,四组团、多节点”的空间布局,带动中心城区城市空间与产业功能的整体优化与提升。启动区规划设计范围包括凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个实施单元共894.78公顷。

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热点项目

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汉京横岗塘坑项目

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