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Oct
2018

财经早报:世联行设立深圳罗湖街道PPP项目公司;深圳宝安河东、西城工业区两更新项目立项;华润设商业地产投资基金;| 10月16日

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『小瑞君关注』

                                                                                            

1.易纲:杠杆已稳 年初预定增长目标可以实现

2.中国基金业协会:市场最差的时候就是投资最好的时候

3.中国金融时报:降准只是先手棋 更多后招须尽快跟上

4.国务院办公厅印发完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)的通知

5.多家公司发声维稳股价 其实“熔断”底以来每次大跌后都有反弹

6.多只养老目标基金欲布局市场





『宏观经济』

                                                                                            


易纲:杠杆已稳 年初预定增长目标可以实现

中国央行行长易纲在接受财新专访时表示,目前中国宏观经济运行平稳,防范金融风险初见成效,年初预定的增长目标可以实现。易纲说:“多年来,我们一直在说去杠杆。现在杠杆稳住了,是个重大的变化。”


中国基金业协会:市场最差的时候就是投资最好的时候

中国证券投资基金业协会私募股权及并购投资基金专业委员会2018年度第二次工作会议在北京召开。会议重点围绕并购基金积极参与资本市场等热点话题进行了研讨;委员们积极交流观点和经验,认为“市场最差的时候就是投资最好的时候”、“专业机构在逢低投资”、“往往市场最惨淡的时候,就是PE投资最好的时候”,当前资本市场虽然有一定波动,但是较好的长期价值投资机会已经显现。


海通证券姜超:从投资的角度出发,中国未来不宜启动地产投资

在产能过剩的背景下启动设备投资的空间也不大,因此在短期可以通过基建投资来托底,而长期真正的希望其实在于启动技术创新周期。


证监会:召开投资者座谈会,听取投资者对资本市场改革发展稳定的意见建议

证监会主席刘士余表示,把资本市场改革开放的各项措施、依法全面从严的监管措施同稳信心、提振信心有机结合。我国股市有上亿中小投资者,这是中国特色。证监会将始终肩负起保护投资者特别是中小投资者合法权益的使命。


2017年,中德双边贸易额达到1681亿美元

中国已经连续两年成为德国最大的贸易伙伴,双向投资累计超过400亿美元,8000多家德国企业、2000多家中国企业在对方国家投资兴业,双方合作远远超过贸易范畴,涵盖金融、科技、环保等多个领域。



『地产聚焦』

                                                                                           

国企地产业务板块分拆重组或提速

房地产业步入调整期,国企转让房地产项目开始激增。据悉,前8个月,北交所共成交房地产企业国有产权转让项目68宗,同比增长44.68%;成交金额260.43亿元,同比增长15.67%。


房企信托及发债超万亿元

房企宣布的融资计划已达数百亿元。截至9月底,今年仅信托、发债渠道,房企融资额就超过万亿元。同时,包括万科、保利在内的12大房企进行更名去地产化。


招商蛇口预计前三季度净利80亿

招商蛇口披露前三季度业绩预告,公司预盈80亿元至82亿元,同比增长107%至112%。业绩增长主要系社区开发业务结转毛利同比增加约53亿元。


绿地重组成立三大产业集团

绿地集团宣布正式重组成立“三大产业集团”,分别是绿地大基建集团、绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团。以期通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年实现高质量发展,同时推动相关重要产业实现跨越式发展。未来三年,其房地产业务确保年均销售规模保持在5000亿元以上,形成一批300-500亿元发展能级的重点事业部。


深圳宝安河东、西城工业区两更新项目立项 重建面积达31万平米

此次更新计划共包括2个项目,均处于宝安区西乡街道107发展带上,合计拆除用地面积高达31万平方米,贡献率达40%。


世联行设立深圳罗湖街道PPP项目公司 并将代理业务下沉三四线

世联桂园注册资本558万元,主要负责深圳罗湖区桂园街道党群服务中心和人才驿站项目的改造、运营与服务。


住建部原副部长:建议征收房地产税 理性遏制市场泡沫

为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫,仇保兴认为,房地产税应该分解为四个税:率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。


华润置地设150亿商业地产投资基金

华润置地在港交所公告,南宁投资、华润置地珠海、华润投资创业、世博土地控股与中国人寿保险设立房地产投资基金。根据合伙人协议条款,基金的初期总资金承担将为人民币150亿元,主要目标为投资于写字楼物业项目(包括可改装为写字楼的物业)、酒店项目、商业物业项目及长租公寓项目以及相关周边服务项目,或其他经由投资决策委员会一致通过的项目。


碧桂园总裁莫斌:房地产的调控政策是为了行业的持续健康平稳发展

中国城镇化发展还大有空间,碧桂园对未来房地产行业和政府的政策调控都充满信心。公司当前的首要任务是实现安全生产、完美交楼、保障现金流,确保现金流在安全边际足够的状态下做好公司发展。


特斯拉工厂86万平米或将落户临港

上海市规划和国土资源管理局挂出一则土地出让公告,出让对象为临港重装备产业区04PD-0303单元Q01-05地块。有消息人士称,前述地块应该是属意特斯拉的,但目前拍卖程序还未结束,能否归属特斯拉要看最终的拍卖结果。


北京住建委:魔方公寓涉嫌变造营业执照 下架所有房源信息

城市魔方(北京)酒店管理有限公司(“魔方公寓”)在贝壳找房网站上发布房源信息,其在房源信息发布页上公示的营业执照与实际不符。


海航牵手远洋集团 就养老、物流等领域展开合作

根据合作备忘录,未来双方将在养老、物流等经营性、资源性领域开展多样化合作,建立广泛而深远的战略合作关系。

『行业观察』

                                                                                           


苏宁易购拟7.45亿出售苏宁小店100%股权予参股公司

在收购交易方面,Suning Smart Life通过其100%控制的境内公司,在苏宁易购清理相关债务后,以7.45亿元受让苏宁易购持有的苏宁小店100%股权。


宝马36亿欧获华晨宝马75%控股权 为外资车企中首例

周四上午德国豪华车制造商宝马汽车发表声明,将以36亿欧元的代价使其在华晨宝马的持股比例从50%增至75%。交易将于2022年完成,中国针对汽车合资企业的相关限制将于这一年取消。宝马将成为取得合资企业华晨宝马汽车的多数控制权,成为首家完成这项举措的外国车企。


在被特朗普批评数月之后亚马逊面临邮政价格上调

美国总统特朗普数月来公开批评亚马逊与邮政服务的交易,称其正在利用美国邮政服务。据悉,美国邮政服务公司已提议将亚马逊的快递服务提价至12%。美国邮政总局表示,涨价不是对特朗普批评的回应,而是为了保持美国邮政系统的竞争力。


HTC宣布将会在10月22日举行的发布会上推出区块链智能手机Exodus

据HTC项目负责人称,这款区块链智能手机将是一个非常安全的硬件钱包,可以存放比特币和以太币等加密货币。

『产业动态』

                                                                                           


我国行政村通光纤比例

已从电信普遍服务试点前的不到70%提升至目前的96%,行政村4G网络覆盖率目前也已达到95%,极大提升了我国农村及偏远地区宽带网络基础设施能力。


19个项目落户西安航空基地

项目涵盖了航空制造、航空转包配套、航空贸易仓储加工、航空军民融合发展、航空新材料研发、飞行培训等多个领域,总投资额163亿元。


亚马逊AWS联合创新中心落户浐灞

西安-亚马逊AWS联合创新中心正式落户浐灞生态区,成为亚马逊AWS在中国成立的第二个创新创业基地。


143亿三农项目落户武汉临空港

武汉临空港经济技术开发区举行乡村振兴重大项目集中签约仪式,五大签约项目总投资额达142.7亿元。

『资本要闻』

                                                                                           


多只养老目标基金欲布局市场

中国经济时报:在市场底部火花开始显现之时,作为长线投资的目标养老基金纷纷启动市场发行。


今年以来,有8只货币基金清盘,数量已创下近三年新高

统计发现,除了2015年有15只货基清盘外,其余年份均稳定在5只以下。


香港财政司司长:香港或结束超低息年代 进入逐步加息期

展望明年,利率继续上升无可避免,而香港超低息的年代,不但结束,可能还会步入逐步加息,资产市场的风险不能忽视。


红星美凯龙将上调一笔公司债券票面利率140个基点至5.90%

“15 红美 01”公司债券是红星美凯龙2015年发行的第一期公司债券,发行总额50亿元人民币,前3年票面利率4.50%,在债券存续期的第3年末,综合考虑本期债券的补偿利率安排。


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热点项目

招商前海妈湾项目

深城投坪山项目

正中科技园澳科项目

招商蛇口商办标准化

汉京龙岗百帝中心项目

卓越杭州湾江南城

合肥金大地时代天街

招商蛇口工改系统研究

招商地产贝岭居项目

招商前海妈湾19单元 启动区二期项目

新疆亚欧贸易中心

福田岗厦项目

天泰济南山大路项目

合正龙腾项目

长沙福晟金融中心

汉京前海中心

新时代广场南项目

深业泰富广场二期项目

合肥联投V中心

蚌埠新地城市广场

同创南山项目

侨香路恒邦大厦项目

永泰坂田儒骏项目

盛迪嘉易尚创意科技大厦

招商局中外运项目

金斗岭工业区

中建投笋岗项目

深城投中心项目

汉京中心

茭塘工业区更新单元项目

豪方天际项目

合肥新地城市广场

马留畲工业区更新项目

绿景集团美景工业苑

武汉茶文化产业园

衡佳沙井大王山项目

汉京横岗塘坑项目

东莞·松山湖国际金融创新园

TCL石岩艾美特工业区项目

东莞清溪智汇谷总部基地项目

深城投上海力波啤酒厂改造项目

汉京横岗六约北项目

西乡安佳建项目

汉京龙岗志达工业园项目

大鹏下沙项目

南太工业区更新单元项目

汉京新塘围更新单元项目

汉京南边头工业区更新单元项目

沙井共和第三工业园

益田光明项目

碧桂园东莞奥博项目

保利南宁领秀前城

东莞亚创智慧新城

龙华设计产业园

传音大厦项目

传音智汇广场

赣州西城科技园项目

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