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Oct
2018

财经早报:前三季19家房企销售额破千亿;深圳福田招揽私募;软银拟收购WeWork多数股权;| 10月11日

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『小瑞君关注』

                                                                                            

1.9月中国财新服务业PMI大超预期 但就业指数急转直下

2.王毅:坚持合作共赢正道 不陷冲突对抗歧途

3.中国银保监会发布《商业银行理财业务监督管理办法》,在过渡期安排方面,《办法》

4.国家税务总局部署开展规范影视行业税收秩序工作

5.人民币收创19个月新低

6.今年国庆后首日A股表现为最近十年最差





『宏观经济』

                                                                                            


人民币收创19个月新低

在岸人民币兑美元官方收盘价报6.9135,较上日官方收盘价跌321点,并创2017年3月10日以来新低。今日人民币中间价报6.8957,上一交易日中间价报6.8792。


税收洼地逐个沦陷

税收优惠正在逐渐成为历史,税收政策变化的高压让私募创投行业感受到了巨大的压力。“前几年,这个地区税收优惠有变化,肯定还有其他区域可选,就比如2013年、2014年的时候大家去西藏注册的比较多,后来就去新疆了,同时江浙地区也有部分县市有不错的政策,但是今年以来这些优惠都在变化,一些地方甚至暂停了私募创投机构的新增注册。这对行业未来会有很严重的连锁反应。”私募机构人士指出。


统计局

2017年,全国共投入研究与试验发展(R&D)经费17606.1亿元,比上年增加1929.4亿元,增长12.3%,增速较上年提高1.7个百分点;研究与试验发展(R&D)经费投入强度(与国内生产总值之比)为2.13%,比上年提高0.02个百分点。


社科院:三季度中国经济增速将进一步放缓至6.6%

中国社科院财经战略研究院周二发布的一份研究报告指出,鉴于国内外经济环境面临的一系列不确定性,中国经济将承受更大下行压力。报告预计,三季度经济增速将进一步放缓至6.6%。



『地产聚焦』

                                                                                           

“金九银十”不再 楼市调控持续深化

国庆长假期间,记者走访部分热点城市楼市发现,多个楼盘推出了假期打折活动,但不少楼盘访客数量不及以往,市场总体较为清淡。业内人士认为,未来楼市调控将延续常态化、持续收紧态势,投机需求将被持续遏制,市场成交热度将逐步回落。


前三季19家房企销售额破千亿

2018年前9月销售破千亿房企增至19家。其中,碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元,均值为4768.2亿元,同比增长率均值为20%;碧桂园以5529.3亿元继续领跑。


深圳福田招揽私募

深圳市私募基金协会发布《深圳市福田区支持私募基金行业发展若干措施项目申请指南(2018年)》。核心亮点包括,新落户私募一次性最高支持500万,母基金和子基金两项加起来最高支持1500万,购置办公用房最高支持3000万,租房最高支持1000万,每家企业最多支持7套人才住房,私募上年度对福田区综合贡献重大的最高支持1000万。


招商蛇口公告

9月,公司实现签约销售面积72.43万平方米,同比增加26.16%;签约销售金额128.92亿元,同比增加36.38%。1-9月,公司累计实现签约销售面积556.42万平方米,同比增加35.71%;签约销售金额1162.56亿元,同比增加49.02%。


软银拟收购WeWork多数股权

软银就出资150至200亿美元收购WeWork多数股权进行谈判。这笔资金很可能来自于远景基金。软银远景基金的规模达到920亿美元,主要得到了沙特和阿布扎比主权财富基金,以及软银自己的支持。在去年以200亿美元的估值向WeWork投资44亿美元之后,该基金目前已持有WeWork的近20%股份。消息人士称,目前谈判还在进行中,有可能不会达成投资协议。如果这笔交易完成,那么将成为过去10年创业热潮中规模最大的交易之一。

『行业观察』

                                                                                           


苹果公司将继续加大在沪投资 

上海市委书记李强会见了美国苹果公司首席执行官蒂姆·库克。库克对上海给予企业发展的大力支持和良好服务表示感谢。他说,上海是一座充满活力的创新之城,具有独特魅力和巨大吸引力。苹果公司有幸成为上海发展的一部分,见证了这座城市日新月异的变化,对上海未来发展充满信心。苹果公司将继续加大在沪投资,扩大合作领域,为上海经济社会发展作出积极贡献。


谷歌宣布将关闭旗下社交网站Google+的消费者版本

此前,Google+在长达两年多时间里存在一个软件漏洞,导致最多50万名用户的数据可能曝露给了外部开发者。


IBM宣布IBM Food Trust正式商用

作为以区块链为基础的云网络,IBM FoodTrust为零售商、供应商、种植者和食品行业供应商提供来自整个食品生态系统的数据,以实现更高的食品可追溯性、增加透明度并提高效率。


影视业纳税自查开展前 冯小刚等多明星逃离霍尔果斯

随着眼下针对影视行业税收的监管愈演愈烈,此前凭借税收优惠吸引了诸多资本涌入的霍尔果斯,迎来了一轮大逃离。自6月份以来,已有超百家在霍尔果斯注册的影视公司发布注销公告,高峰期曾出现一天之内25家公司注销的情形,截至10月9日当天,新增7家公司注销。


腾讯音乐估值逾2000亿元 社交娱乐服务营收占比达7成

腾讯音乐在招股书中提及,社交娱乐服务为用户交互提供了更多机会,使得更多的付费消费场景允许用户通过购买和发送虚拟礼物等方式无限制地支付。但值得注意的是,招股书显示,截至2018年第二季度,腾讯音乐在线音乐用户付费率仅为3.6%,社交娱乐用户的付费率为4.2%。相较之下,Spotify的转化率超过40%。


『产业动态』

                                                                                           


国庆实现国内旅游收入近6000亿元,同比增长9.04%

据文化和旅游部数据中心测算,国庆节长假七天,国内接待游客7.26亿人次,同比增长9.43%;实现国内旅游收入5990.8亿元,同比增长9.04%。逾九成游客参加文化活动,前往博物馆、美术馆、图书馆和科技馆的超过40%。文化需求旺盛,旅游消费高涨,文旅融合产品备受追捧。


发改委等三部门:联合印发《关于2018年光伏发电有关事项的通知》

今年5月31日(含)之前已备案、开工建设,且在今年6月30日(含)之前并网投运的合法合规的户用自然人分布式光伏发电项目,纳入国家认可规模管理范围,标杆上网电价和度电补贴标准保持不变。


14个省区市委托养老基金投资总金额近6000亿

人社部党组日前刊发《让改革发展成果更多更公平惠及全体人民》一文指出,我国已建成世界上规模最大、覆盖人数最多的社会保障体系。企业退休人员基本养老金连续14年上调,养老保险覆盖人数超9.25亿人,基本医疗保险覆盖人数超过13.5亿人。2017年底,各项社会保险基金收支总额已超过12.4万亿元,基金累计结存达7.73万亿元。




『资本要闻』

                                                                                           


四季度或迎反弹窗口 看好低估值防御板块

证券时报:在公募基金看来,对于A股而言,流动性并非股市的主要矛盾,后续市场回暖关键在于政府减税降费、制造业升级、改革开放等措施的落实。板块配置上,短期保持谨慎看好低估值防御板块。


贵金属:黄金连破两大关口跌超15美元 近600万人请愿弹劾特朗普

周一美元一度上破96关口,强劲美元以及对美联储将进行更多加息的预期打压金价,黄金连破两大关口跌超15美元,意大利预算风险发酵打压欧元助推美元,反而进一步使金价承压。截至收盘,期金收跌1.26%,报1191.5美元/盎司;期银收跌1.91%,报14.400美元/盎司。


外资撤离论实属危言耸听

无论是从数据上看,还是从跨国公司在中国的发展现状来看,“外资撤离论”言过其实,实属危言耸听。事实上,外资并未撤离中国,而是在不断地有序进入中国。今年前8个月,我国设立外商投资企业41331家,同比增长102.7%;实际使用外资金额865亿美元,同比增长6.1%。所谓的“外资撤离论”不攻自破。中国持续优化的营商环境、庞大的市场、产业链配套能力和基础设施条件,让外商来华投资兴业面临更多便利、更多机遇。


深圳A股公司上半年研发费近300亿元 抵扣新政利好企业

作为创新之都,深圳以创新驱动推动城市的发展。在政府对科技创新制度的支持下,深圳辖区上市公司的研发力度也在不断增强。资讯统计显示,2018年上半年,沪深两市282家深圳上市公司研发费用合计高达293.13亿元,同比增长27.15%。其中,中兴通讯、比亚迪、工业富联和欧菲科技等4家公司上半年研发费用超过10亿元。


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热点项目

招商前海妈湾项目

深城投坪山项目

正中科技园澳科项目

招商蛇口商办标准化

汉京龙岗百帝中心项目

卓越杭州湾江南城

合肥金大地时代天街

招商蛇口工改系统研究

招商地产贝岭居项目

招商前海妈湾19单元 启动区二期项目

新疆亚欧贸易中心

福田岗厦项目

天泰济南山大路项目

合正龙腾项目

长沙福晟金融中心

汉京前海中心

新时代广场南项目

深业泰富广场二期项目

合肥联投V中心

蚌埠新地城市广场

同创南山项目

侨香路恒邦大厦项目

永泰坂田儒骏项目

盛迪嘉易尚创意科技大厦

招商局中外运项目

金斗岭工业区

中建投笋岗项目

深城投中心项目

汉京中心

茭塘工业区更新单元项目

豪方天际项目

合肥新地城市广场

马留畲工业区更新项目

绿景集团美景工业苑

武汉茶文化产业园

衡佳沙井大王山项目

汉京横岗塘坑项目

东莞·松山湖国际金融创新园

TCL石岩艾美特工业区项目

东莞清溪智汇谷总部基地项目

深城投上海力波啤酒厂改造项目

汉京横岗六约北项目

西乡安佳建项目

汉京龙岗志达工业园项目

大鹏下沙项目

南太工业区更新单元项目

汉京新塘围更新单元项目

汉京南边头工业区更新单元项目

沙井共和第三工业园

益田光明项目

碧桂园东莞奥博项目

保利南宁领秀前城

东莞亚创智慧新城

龙华设计产业园

传音大厦项目

传音智汇广场

赣州西城科技园项目

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